Как отразится рекордный объем выдач ипотеки?

Новые ограничения, вводимые ЦБ России, привели к тому, что резко возрос спрос на жилье, которое можно приобрести в ипотеку. Как это отразилось на ценах на недвижимость, можно узнать на сайте https://msk.etagi.com/realty/ipoteka/ и получить достоверную информацию о стоимости квартир в Москве.

Повышение спроса на ипотечное жилье началось буквально с тех же суток, когда была опубликована информация об ограничениях, чье действие официально начнется 1 октября 2023 года. С этого времени банковские финансовые организации, предоставляющие ипотечные кредиты, будут обязаны повысить надбавки при выдаче ипотеки с низким первоначальным взносом. Данный факт является, однозначно, ухудшением условий кредитования. Но с другой стороны повышение надбавок приведет к снижению банковских рисков. Именно потому введение ограничений станет новой точкой отсчета для разработки и дальнейшей реализации банковскими организациями ипотечных программ с более привлекательными для клиентов условиями.

Примечательно, что такое же правило повышения надбавок в России начнут применять и по отношению закредитованным заемщикам. Следует при этом учесть и другой факт: в Москве и разных регионах России с 2017-2018-х годов отмечается стабильный рост группы потенциальных покупателей ипотечной недвижимости, готовых приобретать квартиры именно при условии низкого первоначального взноса. И ее интересы в результате предстоящих перемен сильно пострадают.

Вступающие в силу изменения ЦБ привели к тому, что массовые сегменты кредитования спровоцировали, в общем-то, новый виток роста цен на московские квартиры. При этом наблюдается в Москве и Подмосковье настоящий ипотечный бум. Как предполагают эксперты, в 2023 году исторический максимум объема выдач ипотеки будет обновлен. Такое явление приведет, соответственно, и к росту количества проданных квартир в Москве в этом году, станет предпосылкой для разработки и реализации застройщиками новых проектов строительства многоэтажных домов.

Информация о вводимых ограничениях существенно повлияла и на рынок вторичного жилья. Здесь тоже отмечается резкий рост спроса на квартиры, реализуемые для участников банковских программ ипотечного кредитования. По мнению экспертов, стоимость такой недвижимости в ближайшее время возрастет до 20%, и она станет тоже результатом изменений, происходящих в банковской сфере.

Специалисты указывают на дальнейший рост ипотечного кредитования, который продолжит увеличиваться вопреки вводимым ограничениям. Вполне закономерно возникает вопрос: как в дальнейшем сегмент продаж вторичного жилья будет реагировать на изменения спроса на недвижимость из-за ухудшения условий на получение ипотечных кредитов? Эксперты настроены оптимистично, они уверяют, что снижения роста цен на московскую недвижимость не произойдет.